Из материалов дела следует: Александр Золотухин получил в аренду земельный участок в п. Камыши в июле 2022 г. После возведения жилого дома и регистрации права собственности на него в мае 2023 г., участок был приобретён в собственность в июне того же года без проведения торгов за стоимость, равную 10% от кадастровой стоимости. Впоследствии из земельного участка было сформировано два: один остался за Золотухиным, второй он продал третьему лицу за 150 тыс. руб. 

Совместная проверка прокуратуры и Государственной инспекции строительного надзора Курской области выявила, что на участке, оставшемся в собственности у Золотухина после разделения первоначального участка, расположена временная постройка, непригодная для жилья и не являющаяся капитальной (размером примерно 6,6х6,7 м, выполненная из металлических профлистов, прикрепленных саморезами к металлическим профильным трубам различного сечения, стены и перекрытие не имеют утепления, отсутствуют полы и окна, нижняя часть металлических листов не доходит до уровня земли по всему периметру строения, также отсутствуют инженерные коммуникации). Это позволило Золотухину незаконно оформить землю в собственность без торгов, нанеся ущерб бюджету района. Регистрация объекта недвижимости была осуществлена с нарушениями, на основании ложных сведений. 

Кроме того, Золотухину А.С. местной администрацией по договору аренды предоставлен еще один участок, на котором возведен жилой дом, однако, согласно результатам прокурорской проверки, на местности земля не определена, фактически объект капитального строительства отсутствует, признаков когда-либо проводившихся работ по строительству либо сносу объектов капитального строительства также не имеется. По сведениям органа местного самоуправления уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства на земельном участке от Золотухина не поступали.

Курский областной суд принял решение об удовлетворении исковых требований прокурора, а именно: о признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки и прекращении зарегистрированного права собственности на земельные участки, признании недействительным кадастрового учета земельных участков и объекта капитального строительства, признании недействительным технического плана здания.

Апелляционное определение может быть обжаловано.