Четверо собственников квартир, находящихся по указанному в заголовке адресу, обратились в суд с иском к Станиславу и Любови (также собственники квартир), указав, что последние без согласия иных владельцев занимают и пользуются техническим помещением площадью 33,2 кв.м, находящемся на 1-ом этаже 3-го подъезда многоквартирного дома.

Несмотря на неоднократные предупреждения управляющей компании и предписание ГЖИ Курской области об освобождении самовольно занятого нежилого помещения и об устранении последствий незаконного использования общедомового имущества, нарушение продолжалось вплоть до обращения истцов в суд, которые в досудебном порядке не смогли урегулировать спор.

Истцы просили освободить незаконно занимаемое нежилое помещение и возложить обязанности на ответчиков передать ключи управляющей организации.

Суд первой инстанции требования удовлетворил частично, обязал Станислава и Любовь освободить занимаемое нежилое помещение, а в остальной части – отказал, с чем не согласились ответчики и в апелляционном порядке просили отменить решение суда, отказав в иске в полном объеме.

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда, изучив доводы апелляционной жалобы, не усмотрела оснований для отмены или изменения решения, оставив его без изменения, поскольку техническое помещение относится к общему имуществу жилого дома, ответчиками используется без согласия всех собственников в многоквартирном доме, чем нарушаются права собственников помещений дома, в части обеспечения благоприятных и безопасных условий их проживания.

Апелляционное определение может быть обжаловано.