Курский областной суд рассмотрел апелляционную жалобу истцов на решение суда первой инстанции, которым им было отказано в признании права собственности на квартиру, расположенную в г. Курске, в порядке приватизации.

Из материалов дела следует: отец и сын (назовем их Олег и Павел) подали иск к МКУ «Городской жилищный фонд» и администрации города с просьбой признать за ними право собственности на квартиру в одном из домов по ул. 3-я Песковская г. Курска в порядке приватизации (по ½ доли каждому). Свои требования истцы обосновали следующим образом: они проживают в указанной квартире на основании договора социального найма, изначально жилье занимали родители Олега и он сам, а после смерти отца муниципальная собственность перешла в бессрочное пользование новому нанимателю - самому Олегу. Ранее Олег и Павел не использовали право на бесплатную приватизацию, обратились в уполномоченные органы, но получили отказ, вызванный тем, что здание признано аварийным. Не согласившись с таким решением, мужчины обратились в суд. 

Судом установлено: распоряжением администрации г. Курска от 05.12.2023 № 772-ра жилой дом по ул. 3-я Песковская г. Курска был признан аварийным и подлежащим сносу, соответствующие решения межведомственной комиссии обжалованы не были. Истцами не представлены доказательства того, что спорные жилые помещения по указанному адресу являются пригодными для проживания.

Суд первой инстанции исходил из того, что помещения, занимаемые истцами, находятся в доме, признанном непригодным для проживания, что исключает в силу требований ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право граждан приобрести жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации. Суд апелляционной инстанции не усмотрел оснований для отмены или изменения указанного судебного акта, оставив его – без изменения.